Go To Top

Vyhľadanie podľa parametrov




Rozpočet :

0 nehnuteľností v ponuke

 
 
 

logo-clen-unie-RK2

logo h color 01


BLOG č.21 • Pravidlá úspešnej obhliadky nehnuteľnosti

Predaj akejkoľvek nehnuteľnosti sa nezaobíde bez obhliadky. Je dokázané, že pri kúpe nehnuteľnosti zohrávajú emócie dôležitejšiu rolu než samotná logika, preto sa snažte v záujemcovi o Vašu nehnuteľnosť vzbudiť len tie pozitívne. Dodržiavaním týchto zásad sa Vám to určite podarí.

apartment-2094700 1920

Dodržujte čas obhliadky

Ak ste sa na termíne obhliadky vopred dohodli, snažte sa ho dodržať a zbytočne nemeňte stanovený termín. Nerušte obhliadku, nechoďte neskoro. Záujemca nesmie mať počas obhliadky pocit, že Vás obťažuje alebo oberá o Váš čas, a musí sa preto ponáhľať. Doprajte mu dostatočne dlhú dobu potrebnú na to, aby si stihol poobzerať celú nehnuteľnosť dôkladne a položiť všetky svoje otázky, ktoré mu prídu na um, nestresujte ho.

Nechajte makléra, aby viedol obhliadku

Pokiaľ záujemca vošiel do Vašej nehnuteľnosti v sprievode Vášho realitného makléra, bude ten viesť celú obhliadku. Je to súčasť jeho práce, robil to veľa krát predtým a po všetkých tých skúsenostiach si už osvojil vhodný postup a taktiku jednania s náprotivnou stranou. Prax dokonca potvrdzuje, že prílišná srdečnosť majiteľov a ich snaha o detailné informovanie je skôr na škodu. Nemajte výčitky, záujemca takéto konanie vonkoncom neočakáva. Obmedzte sa preto len na bežné spoločenské minimum. Váš realitný zástupca sa takisto skôr vysporiada s negatívnymi poznámkami na nehnuteľnosť, na rozdiel od Vás si ich totiž nebude brať osobne. Neurazí sa, ak sa napríklad záujemca vyjadrí o Vašom byte ako o dispozične veľmi zle riešenom, objektívne dispozíciu obháji, ale nebude záujemcovi silou mocou vyhovárať jeho pohľad na vec. Jeden fakt môže byť vnímaný rôznymi ľuďmi rozdielne a nemá zmysel človeka presviedčať, že jeho dojmy sú nesprávne.

Rokovanie o cene takisto spadá do povinností realitného makléra a malo by sa zaobísť bez Vášho zasahovania. A to preto, lebo kým Vy predávate nehnuteľnosť možno prvý či druhý raz v živote, priemerne zdatný maklér stojí pri takomto obchode každý mesiac. To ho stavia do pozície skúsenejšieho a predpokladá sa, že jeho vyjednávacie schopnosti sú na vysokej úrovni. Bohužiaľ, poznáme mnoho prípadov z praxe, kedy sa majiteľ zapojil do diskusie o cene nevhodne, a spôsobil tak škodu - sebe samému, samozrejme.

Majte doma upratané

Tak ako aj pred akoukoľvek inou návštevou by ste si doma upratali, určite si upracte aj pred obhliadkou. Neporiadok budí v mnohých ľuďoch negatívne emócie. Nehnuteľnosť by mala v záujemcovi zanechať príjemné dojmy a najmä chuť sa znovu vrátiť. To len ťažko dosiahnete neumytým riadom v dreze, kockami lega po celej podlahe či nepostlanou posteľou. Zato váza čerstvých kvetov urobí divy.

Rovnako na obhliadku nepatria ani zvieratá. Aj keď ste presvedčený, že Váš domáci miláčik je to najmilšie stvorenie na svete, cudzím ľuďom tak pripadať nemusí a môžu tak podvedome pociťovať napätie. Nehovoriac o tom, že mnoho ľudí má rôzne alergie alebo fóbie.

EXTRA TIP: Pri obhliadke zažnite vo všetkých miestnostiach svetlá, dokonca aj napríklad digestor, podsvietenie kuchyne či osvetlenie obrazov.

Netrvajte na vyzúvaní

Ak nie je neobyčajne zlé počasie a vonku mokro alebo blatisto, alebo ak doma nemáte zrovna novorodenca, netrvajte na tom, aby sa záujemca vyzúval. Naopak, hneď po vstupe do nehnuteľnosti ho ubezpečte, že tak robiť nemusí. Jednak sa tak vyhnete trápnemu momentu, keď sa viacero ľudí začne pokúšať rozšnurovať si topánky v úzkej chodbe a jednak je to v mnohých prípadoch hygienickejšie. Navyše z psychologického hľadiska by sa vyzutý záujemca cítil oproti Vám podriadene, čo sú pocity, ktoré v ňom určite nechcete zanechať.

Zdroj: grand-reality.sk  Foto: grand-reality.sk

Chcem sa vrátiť späť na zoznam všetkých blogových článkov.

 

EXTRA SLUŽBA PRE KLIENTOV

Vývoz starého a nepotrebného zariadenia z nehnuteľností. Užitočná služba pre predávajúcich aj kupujúcich.

Viac info...

FINANČNÉ SPROSTREDKOVANIE

Skúsení finanční konzultanti certifikovaní Slovenskou bankovou asociáciou, s licenciou od NBS.

Viac info...

REALITNÝ BLOG

Blog realitnej agentúry. Rôzne zaujímavé články o realitách, bývaní, inšpiráciách, ale aj financiách.

Čítať blog...
Detail Na predaj novostavba bungalovu s pozemkom v obci Radimov • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 198 500 €
Detail Na predaj moderný byt 3+kk s balkónom v novostavbe v Skalici • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 143 000 €
Detail Na prenájom byt 3+1 s lodžiou na Sudoměřickej ulici v Skalici • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Nájomné : 600 € / mesiac
Detail Na prenájom byt 4+1 s terasou, záhradkou a garážou v centre Skalice • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Nájomné : 700 € / mesiac
Detail Na predaj pozemok - orná pôda za priemyslenou zónou v Skalici • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 17 119 €
Detail Na predaj pozemok - orná pôda za priemyslenou zónou v Skalici • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 2 800 €
Detail Na predaj pozemok - orná pôda v meste Skalica • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 14 000 €
Detail Na predaj podnikateľský objekt - 4 budovy v meste Skalica • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : Kontaktujte nás
Detail Na predaj byt 2+1 s lodžiou na sídlisku Dr. Clementisa v Skalici • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 86 000 €
Detail Na predaj byt 2+1 s balkónom v lokalite Dolné Suroviny za Senicou • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 44 000 €
Detail Na predaj byt 3+1 s balkónom na ulici D. Rapanta v meste Holíč • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 109 000 €
Detail Na predaj novostavba rekreačnej chaty v skalickej Zlatníckej doline • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 270 000 €
Detail Na predaj tradičný rodinný dom s pozemkom v obci Dubovce • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 99 000 €
Detail Na predaj rodinný dom v historickom centre mesta Skalica • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 85 000 €
Detail Na predaj garáž s pozemkom na Športovej ulici v Skalici • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 29 000 €
Detail Na predaj byt 4+1 s komorou a garážou v obci Radimov - okres Skalica • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 84 000 €
Detail Na predaj vinohradnícky dom s vinicou v Skalici - lokalita Vysoké pole • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : Kontaktujte nás
Detail Na predaj rodinný dom s pozemkom v obci Vrbovce - okres Myjava • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 94 000 €
Detail Na predaj byt 2+1 s lodžiou na sídlisku Trávniky v Skalici • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 91 000 €
Detail Na prenájom zariadený byt 2+1 na sídlisku SNP v Skalici • MOMENTÁLNE PRENAJATÉ • Nájomné : 490 € / mesiac
Detail Na predaj nové byty 2+kk na 4.NP s balkónom a parkovaním v Skalici ✿ BYTY LÚČKY SKALICA ✿ Cena : 91 600 €
Detail Na predaj nové byty 2+kk na 3.NP s balkónom a parkovaním v Skalici ✿ BYTY LÚČKY SKALICA ✿ Cena : 93 440 €
Detail Na predaj nové byty 2+kk na 2.NP s balkónom a parkovaním v Skalici ✿ BYTY LÚČKY SKALICA ✿ Cena : 93 440 €
Detail Na predaj nové byty 1+kk na 4.NP s balkónom a parkovaním v Skalici ✿ BYTY LÚČKY SKALICA ✿ Cena : 79 200 €
Detail Na predaj nový byt 2+kk na 1.NP s terasou a parkovaním v Skalici ✿ BYTY LÚČKY SKALICA ✿ Cena : 142 353 €
Detail Na predaj orná pôda v katastrálnom území Mokrý Háj • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 14 180 €
Detail Na predaj novostavba RD - dve bytové jednotky v Skalici • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 225 000 €
Detail Na predaj rodinný dom s pozemkom v obci Petrova Ves • ZĽAVNENÉ • Cena : 127 500 €
Detail Na predaj veľký byt 3+1 s balkónom a komorou v meste Skalica • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 139 000 €
Detail Na prenájom garsónka v meste Skalica • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Nájomné : 370 € / mesiac
Detail Na prenájom časť domu až pre päť osôb v meste Skalica • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Nájomné : 280 € / mesiac
Detail Na predaj rodinný dom s garážou a pozemkom v obci Vrádište • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 159 900 €
Detail PRÍJEMNÉ BÝVANIE POD ROTUNDOU - IV. etapa - Skalica • EXKLUZÍVNY PROJEKT • Cena : Kontaktujte nás
Detail Na predaj nový byt 2+kk s komorou v Skalici • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 113 000 €
Detail Na predaj nový byt 2+kk s komorou v Skalici • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 121 000 €
Detail Na predaj nový byt 2+kk s predzáhradkou v Skalici • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 135 600 €
Detail Na predaj nový byt 2+kk s vonkajšou terasou v Skalici • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 149 900 €
Detail Na predaj nový byt 2+kk s vonkajšou terasou v Skalici • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 138 900 €
Detail Na predaj nový byt 2+kk s vonkajšou terasou v Skalici • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 116 000 €
Detail Na predaj dva rodinné domy s bazénom a pozemkom v obci Kátov • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 555 000 €
Detail Na predaj novostavba bungalovu s pozemkom v obci Radimov • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Cena : 104 500 €
Detail Na prenájom súkromné parkovacie miesto v centre Skalice • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Nájomné : 30 € / mesiac
Detail Na prenájom mezonetový 4-izbový byt v historickom centre Skalice • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Nájomné : 900 € / mesiac
Detail Bývajte v modernej a nízkoenergetickej novostavbe RD v Radimove • EXKLUZÍVNY PROJEKT • Cena : 95 500 €
Detail Bývajte v modernej a nízkoenergetickej novostavbe RD v Radimove • EXKLUZÍVNY PROJEKT • Cena : 101 500 €
Detail Bývajte v modernej a nízkoenergetickej novostavbe RD v Radimove • EXKLUZÍVNY PROJEKT • Cena : 99 500 €
Detail Bývajte v modernej a nízkoenergetickej novostavbe RD v Radimove • EXKLUZÍVNY PROJEKT • Cena : 102 000 €
Detail Bývajte v modernej a nízkoenergetickej novostavbe RD v Radimove • EXKLUZÍVNY PROJEKT • Cena : 104 500 €
Detail MODERNÉ A NÍZKOENERGETICKÉ RODINNÉ DOMY - Radimov • EXKLUZÍVNY PROJEKT • Cena : Kontaktujte nás