BLOG č.4 • Najskôr si vybaviť hypotéku alebo nájsť nehnuteľnosť?
- Podrobnosti
- Kategória: Blogové články
- Uverejnené štvrtok, 02. február 2017, 17:00
- Napísal: GRAND-REALITY
Financovanie kúpy nehnuteľnosti je pre mnohých ľudí najzásadnejšou otázkou pri jej výbere. Ak si vyhliadnete nehnuteľnosť, ktorá sa Vám páči, môže sa stať, že celý výber "padne" práve na tom, že sa Vám nepodarí vybaviť si hypotéku.
Ako k tejto záležitosti pristupovať?
Kúpa nehnuteľnosti za vlastné finančné prostriedky je najjednoduchším spôsobom, ako sa k danej nehnuteľnosti dostať. Vo väčšine prípadov však záujemca nemá dostatok vlastných finančných prostriedkov na nákup. Preto je potrebné financovanie riešiť hypotekárnym úverom, ktorý ponúkajú komerčné banky.
Po obhliadke konkrétnej nehnuteľnosti, ktorá sa Vám páči, zvyčajne nasleduje otázka financovania. Realitní makléri a poradcovia majú obvykle viac záujemcov o danú nehnuteľnosť, a tak je niekedy potrebné vyriešiť túto otázku možno čo najrýchlejšie, a byť aspoň dostatočne informovaní o dostupnosti hypotéky. Niekedy sa nevyhnete možným stresom, keďže banky nemusia vždy rozhodnúť o schválení hypotekárneho úveru dostatočne rýchlo. V prípade, ak hypotéku predschválenú nemáte, môže nastať situácia, že uprednostnený bude iný klient, ktorý už hypotéku predschválenú má, alebo ten, ktorý má na nehnuteľnosť dostatok vlastných finančných prostriedkov. Z tohto pohľadu je teda výhodnejšie mať hypotéku už predschválenú.
Ak si vybavujete hypotekárny úver až po výbere nehnuteľnosti, v praxi môže nastať aj taká situácia, že banka hypotekárny úver neschváli. Táto situácia je potom pre klienta nepríjemná, nakoľko sa už tešil z výberu vhodnej nehnuteľnosti. Problematická je aj pre ostatných záujemcov, ktorí musia dlhšie čakať. V niektorých situáciách takto môžete prísť aj o zloženú zálohu. Z tohto dôvodu je teda vhodné vybaviť si najprv hypotéku.
S vybavením hypotekárneho úveru na mieru podľa aktuálnej ponuky bánk Vám radi a ochotne pomôžu aj naši finanční poradcovia, ktorí majú veľa skúseností, a vybavia Vám najvýhodnejšie podmienky, taktiež Vás oboznámia so všetkými dostupnými možnosťami a rizikami.
Po spoľahnutí sa na naše realitné a finančné poradenstvo, si tak môžete vyberať svoju vysnívanú nehnuteľnosť s pokojným svedomím, že Vaše túžby po novom bývaní či podnikaní, nepokazí neschválená hypotéka.
Zdroj: grand-reality.sk Foto: grand-reality.sk
