Na predaj vinohradnícky dom v Skalici - lokalita Hliníky

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na predaj veľmi zaujímavú ponuku murovaného vinohradníckeho domčeka s peknou pivnicou, ktorý je situovaný v skalických vinohradoch, v lokalite Hliníky (k.ú. Skalica). Dom je zariadený s možnosťou celoročného bývania, alebo ako rekreačný či vinohradnícky účel.

Vinohradnícky domček je pôvodná stavba z roku 1946, postupne prerábaný na terajšiu podobu, s obytnou nadstavbou a terasou. Je prístupný z dvoch strán, príjazdová cesta je asfaltová. Na domčeku prebehla v roku 1998 rekonštrukcia strechy, elektriny, vody, kúpeľňa, žumpa a v roku 2024 nová kuchyňa ako podlahy, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná doska. Vinohradnícky dom má štýlové priznané drevené trámy a krásny výhľad na vinohradnícku oblasť. Murovaná stavba je s obytnou zateplenou sedlovou strechou, dreveným krovom, pálenou krytinou Bobrovka, komín, drevené okná a dvere, tie sú opatrené sieťkou. Strešné okná majú roletové sieťky proti hmyzu. Prízemie tvorí priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou s kachľovou pecou, kuchynskou linkou a dreveným jedálenským sedením, drevenými dvermi a vstupom na zastrešenú terasu s dlažbou. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlo, bojler na ohrev vody, rebríkový radiátor a WC. V obytnom podkroví prístupným drevenými mlynárskymi schodmi sa nachádza veľká spálňa so strešnými oknami, spálňa je pre niekoľko postelí (manželská posteľ a dve samostatné postele). Pivnica je klenbená z tehál (z roku 1946) s rozmermi cca 7 x 3,5 m. K pivnici patrí aj lisovňa s rozmermi cca 5 x 4 m. Obytné poschodie má 40 m² + prízemie 40 m². Spolu 80 m² a podzemná pivnica s prešovňou cca 45 m².

Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu, odpad je do žumpy (murovaná 2 x 2,5 m²), bleskozvod. Vinohradnícky domček zostáva zariadený, a to kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, elektrický indukčný sporák a elektrická rúra), posteľ manželská, komoda, tmavozelený kredenc. Kúrenie je zabezpečované prostredníctvom centrálne umiestených kachieľ a v kúpeľni je rebríkový radiátor na elektrinu. Domček by sa dal zaobstarať kúrením napríklad elektrickým, strešnými panelmi.

Pozemok o výmere 345 m² je slnečný a takmer rovinatý (15 m šírka a 24 m dĺžka). Zastavaná plocha pod stavbou vinohradníckeho domčeka je cca 50 m² + terasa, pozemok sa člení na pozemok oddychovej zóny - zatrávnený, vysadený, a ako záhrada, kde sú vysadené ovocné stromy a mladý vinič. V časti záhrady je postavená murovaná dreváreň. Pozemok je celý oplotený a uzamykateľný (dve vstupné brány). Priamo na pozemku je parkovacie miesto pre dve vozidlá.

Výhodou je dobrá dostupnosť autom a pekný výhľad, ihneď k dispozícii. Taktiež možnosť parkovania dvoch vozidiel, zavedená elektrina a voda. Možnosť celoročného bývania a užívania. Taktiež vhodné aj ako rekreačné bývanie. Pekné prostredie skalických vinohradov s útulným vinohradníckym domčekom v blízkosti zástavby rodinných domov, Hotela sv. Ludmila, či vinohradníckych domov.

Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený.

Cena: 189.000 € 

V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo.

Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti.

Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 14 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť.

Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou.

Kontakt: Jana Filúšová - 0905 496 941 - filusova@grand-reality.sk

Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR

grand-reality.sk