Na predaj dva domy so stavebným pozemkom a bazénom v Kútoch

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť na bývanie a zároveň investične na podnikanie. V ponuke sú DVA RODINNÉ DOMY S ROZĽAHLÝM POZEMKOM, BAZÉNOM A SAUNOU + samostatným pozemkom o výmere 600 m² vhodným na stavbu domu v Kútoch.

Bývajte v obci Kúty v okrese Senica na Záhorí, s výbornou dostupnosťou do Malaciek len 29 km, Bratislavy 60 km, Brna 73 km, do Rakúska cca 17 km a do Viedne 96 km. Táto nehnuteľnosť poskytuje možnosť bývania a podnikania, alebo rodinného bývania s komfortom oddelených dvoch domov. Parkovanie je dostupné pred domom až pre päť áut, ďalšie státie pre dve autá vo dvore domu. Obidva domy majú všetko samostatne, vrátane vchodov, sociálnych zariadení a plynových kotlov.

Domy sa nachádzajú na spoločnom oplotenom pozemku o veľkosti 1928 m². Pozemok je obdĺžnikového tvaru, veľký, priestranný, rovinatý, slnečný, zatrávnený a využívaný z časti ako tenisový kurt. Na pozemku sa nachádza bazén, kurt, altánok s posedením, chodníčky z dlažby, aj studňa využívaná na zavlažovanie (ďalšia studňa je v pivnici domu č. 1). Časť pozemku sa môže oddeliť ako plnohodnotný stavebný pozemok o výmere cca 600 m² (šírka 17 m). Tento pozemok je zo zadnej časti domov a vzniká tu nová ulica s novými domami typu bungalov, ale aj klasickými poschodovými.

➔ DOM č. 1 (dom 4-izbový) - bol daný do užívania v roku 1957, a kompletne zrekonštruovaný a využívaný na podnikateľské účely v roku 2014. Murovaný dom je samostatne stojaci prízemný jednopodlažný dom s vchodom priamo z ulice, s celkovým podpivničením a prístupný z miestnej komunikácie. V tejto línii je osadená vstupná elektrická otváracia vstupná brána pre dve autá. Chodník a parkovacie státie pre päť áut pred domom je zo zámkovej dlažby. Tento dom je plne prenajatý už niekoľko rokov pre služby (kaderníctvo, masáže, kozmetika).

Dispozícia domu č. 1 • Závetrie na vyvýšenom prízemí, osadené murované schodisko a bezbariérová rampa, vstupná chodba s dlažbou, ďalej komora, WC s umývadlom a kotlom na plyn a ohrev vody, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, umývadlom. Zo vstupnej chodby je vstup do priestrannej miestnosti slúžiacej ako kaderníctvo, ďalšej miestnosti slúžiacej ako kozmetika a ďalšej miestnosti slúžiacej na masáže. Všetko je udržiavané s novou sanitou, interiérovými dverami a dlažbami. V dome sú plastové okná, dvere, dlažby, obklady, sanita, kuchynská linka, či nová fasáda. Kúrenie je riešené radiátormi. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Úžitková plocha domu je cca 120 m², zastavaná plocha je cca 130 m², obytná plocha je cca 90 m².

➔ DOM č. 2 (rodinný dom 5-izbový so saunou) - bol skolaudovaný v roku 1989. Murovaný dom typu prízemný (jednopodlažný) so saunou, so samostatným vstupom z dvornej bočnej časti a prístupný z upraveného dvora, z chodníka vyhotoveného z betónovej dlažby.

Dispozícia domu č. 2 • Zádverie, chodba s chodbovou zostavou, WC s umývadlom, kuchyňa s drevenou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru s nerezovým drezom, kombinovaným sporákom, odsávačom pár, pákovou vodovodnou batériou, keramickým obkladom, ďalej komora, kúpeľňa vybavená plastovou vaňou, sprchovým kútom, dvomi keramickými umývadlami, obývacia izba spojená s jedálňou, ktorá je priestranná a obložená kamenným obkladom na stene. V obývačke je aj krb s vykurovacou vložkou, žalúzie a svetelné osvietenie kamennej steny. Podlahy sú v izbách plávajúce. Z chodby je vstup do dvoch spální a pracovne, a tiež do ďalšej obytnej miestnosti slúžiacej ako oddychová miestnosť k saune s WC a sprchou. Táto miestnosť má samostatný vchod na dvor a k bazénu. V dome sú plastové okná, dvere, dlažby, obklady, sanita, kuchynská linka. Kúrenie je riešené plynovým kotlom cez radiátory. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Úžitková plocha domu je cca 180 m², zastavaná plocha je cca 187 m², obytná plocha je cca 130 m².

➔ Stavebný pozemok - časť pozemku sa môže oddeliť ako plnohodnotný stavebný pozemok o výmere cca 600 m² (šírka 17 m). Je to rovinatý, čistý pozemok, oplotený pletivovým plotom a v blízkosti sa nachádzajú už novobudované domy. Obec Kúty má túto časť v územnom pláne zaradenú ako časť vhodnú na výstavbu domom. K pozemku vedie zatiaľ poľná cesta.

➔ Bazén - je plastový, so zabudovanou filtráciou a zapustený do zeme s rozmerom 4 x 7 m a hĺbkou 1,2 m. Bol daný do užívania v roku 2010.

➔ Altánok - má murované stĺpy z tehál, strecha je drevená s podbitím a opálenou krytinou. Samozrejmosťou je elektrické osvetlenie. Podlaha je z betónovej dlažby.

ODPORÚČAME SI PREZRIEŤ BOHATÚ FOTODOKUMENTÁCIU PONUKY.

Nehnuteľnosť je predajom voľná. Predáva sa podľa dohody, vrátane zariadenia. Výhodou je, že je ihneď k dispozícii, výborná tichá lokalita, dostupné parkovanie, pokojná ulica, pekná lokalita obce, bezproblémoví susedia. Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečí, že budete v Bratislave do 35 minút. V obci je kompletná občianska vybavenosť, nachádza sa tu Supermarket Tesco, banka, pošta, materská škola, základná škola, či reštaurácie. Autobusové spojenie do okolitých obcí, ale aj vlaková stanica, ktorá zastáva významný dopravný uzol medzi metropolami Česka, Slovenska, ale aj Rakúska a Maďarska.

Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený.

Pôvodná cena: 435.000 €

Cena po zľave: 390.000 €  (pri rýchlom jednaní dohoda ceny istá)

V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo.

Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti.

Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 12 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť.

Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou.

Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. - 0903 473 262 - grandreality@centrum.sk

Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR

grand-reality.sk